人大財經委：一線城市房價肯定有泡沫 對炒房團應征高額稅費

　　摘要：賀鏗指出，從近幾十年世界各國發生的金融危機經驗來看，其危機產生的引線都是房地產，巴西、日本、泰國等國的金融危機無一例外：房地產形成泡沫，泡沫最終破裂形成金融危機。“某種意義上說，中國是否發生金融危機，就看房地產能否健康發展。”

　　本報訊全國人大財經委副主任委員、國家統計局原副局長賀鏗上周末在深圳時表示，中國經濟已經企穩向好，但談論經濟刺激政策退出還為時尚早。同時，他建議加強對房地產行業的監管，特別是對地方炒地和炒房團炒房行為進行嚴格監管。

　　今年兩會期間，賀鏗在接受證券時報記者專訪時曾表達了對中國經濟走勢樂觀態度。上周末，賀鏗再次就當前形勢作出了分析，他表示，各種數據表明，當前經濟回升比預期的好，第三季數據顯示經濟在快速上升。這是否就意味著經濟完全復蘇呢？賀鏗不同意這一說法，在他看來，對當前經濟形勢較為準確的判斷應該是：歐美各國進入了經濟復蘇階段，而中國經濟是企穩向好。

　　賀鏗認為，判斷經濟是否復蘇應該取決于兩個標志：一是居民消費上升，表明經濟有了上升的內生力量；二是各種臨時性的經濟刺激政策可以退出。

　　盡管如此，賀鏗還是從今年三季度的各項數據中看到了更多的積極因素：一是物價跌幅開始收窄；二是出口降幅稍微有所收窄，他預計，隨著國外經濟的回升，明年二季度出口將由負轉正；三是企業利潤降幅大幅收窄。由此，賀鏗表示，中國經濟在明年出現真正意義的復蘇沒有問題。

　　賀鏗認為，我國目前的宏觀策略不是集中在所謂退出不退出的問題，而是宏觀政策調整的方向和重點要不要審視和重新考慮著力點放在什么地方的問題。“當前中國的經濟刺激政策是肯定不能退出的，否則經濟可能馬上往下掉。”賀鏗表示，要讓當前的經濟健康發展，首先要把結構調整放在首位，讓經濟增長是健康的增長方式，靠投資推動經濟增長是不可持續的，而且這樣我們的國民經濟結構非但不會好轉，還會進一步惡化。

　　談及明年的宏觀調整政策，賀鏗表示，在宏觀調整政策的定性提法上，估計明年暫時可能不會有大的改變。具體而言，財政政策方面，他認為，財政赤字可以比今年增加一點，其安全性還是可控的。貨幣政策方面，他認為，明年的新增貸款比今年少一點，但具體縮小多少應該根據今年投資項目的情況而定。“不能一下減少太多，應該適度保障，否則很多今年開工的投資項目很有可能因為后續配套資金不能落實而成為爛尾工程。”

　　賀鏗指出，從近幾十年世界各國發生的金融危機經驗來看，其危機產生的引線都是房地產，巴西、日本、泰國等國的金融危機無一例外：房地產形成泡沫，泡沫最終破裂形成金融危機。“某種意義上說，中國是否發生金融危機，就看房地產能否健康發展。”

　　對當前的房地產業，賀鏗做出了如下研判：一線城市的房價肯定有泡沫，二線城市的房價泡沫不大，三線城市的房價完全沒泡沫。由此，他主張，應引導房地產行業向二、三線城市發展，而房地產調控的目的應該是消化泡沫。他建議，對炒地和炒房行為進行嚴格監管，如地方土地出讓金轉由中央財政收，防止地方炒地行為；對炒房團炒房行為征收高額稅費進行打擊等。