以石油換住房之可能性分析

　　壟斷國(guó)企通過(guò)變相的資源交換來(lái)獲取小集體利益，投資入股，不過(guò)是資源轉(zhuǎn)換的一種隱形馬甲罷了。不過(guò)，不管怎么倒騰終歸都是國(guó)有資產(chǎn)，不可隨意倒騰到個(gè)人囊中。

　　“中石油20億團(tuán)購(gòu)住房”的傳聞昨日出現(xiàn)兩個(gè)升級(jí)版本:一是，有位自稱中石油退休職工的男士向《北京晨報(bào)》透露，“中石油內(nèi)部購(gòu)房時(shí)有嚴(yán)格的行政級(jí)別劃分，沒(méi)有達(dá)到一定級(jí)別，沒(méi)有機(jī)會(huì)選擇購(gòu)買太陽(yáng)星城三期房子。”另一個(gè)是，《東方早報(bào)》了解到，中石油已入股涉事的開(kāi)發(fā)商冠城正業(yè)，以800萬(wàn)元分得該公司40%股權(quán)。

　　關(guān)于“20億團(tuán)購(gòu)住房”這件事，人們的憤慨當(dāng)然不是來(lái)源于眼紅，而是質(zhì)疑壟斷國(guó)企怎么可以拿國(guó)有資產(chǎn)去搞福利分房這一違背政策的事情。中石油的后勤服務(wù)機(jī)構(gòu)辯解稱，中石油并沒(méi)有投入一分錢，他們只是出面幫助職工促成此事罷了。這個(gè)單方面的解釋，本來(lái)就缺說(shuō)服力，現(xiàn)在又爆出上述兩則消息，使得這一解釋更加蒼白。社會(huì)大眾根據(jù)媒體報(bào)道的事實(shí)，不妨來(lái)做一番“可能性分析”。

　　中石油說(shuō)對(duì)團(tuán)購(gòu)住房沒(méi)投入一分錢，我估計(jì)在賬面上是說(shuō)得通的，該公司在財(cái)務(wù)上不大可能顯示如此明目張膽的不合法開(kāi)支。但說(shuō)一分錢沒(méi)投入就太絕對(duì)了，畢竟，公司出面運(yùn)作團(tuán)購(gòu)一事，本身就得花錢。另外，賬面上不體現(xiàn)支付團(tuán)購(gòu)的開(kāi)支，并不意味著在其他方面就不能變通。譬如投資入股、以石油換住房，都有可操作空間。

　　中石油團(tuán)購(gòu)的北京太陽(yáng)星城8幢住宅樓和2幢商用樓，均價(jià)才9000多元，遠(yuǎn)低于該樓盤2.3萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)。為什么可拿到如此超低價(jià)格?我琢磨，作為持有冠城正業(yè)40%股權(quán)的老板，中石油當(dāng)有話事權(quán)。加之2008年樓市低迷，拿到9000多元/平方米團(tuán)購(gòu)價(jià)，應(yīng)不在話下。也就是說(shuō)，購(gòu)買住房的職工或者說(shuō)“有行政級(jí)別”的職工，只消自掏三折房?jī)r(jià)，就可買下這些黃金地段房子，差價(jià)部分則由冠城正業(yè)以讓利的方式來(lái)承擔(dān)。人們這時(shí)一定看出來(lái)了，讓利的人其實(shí)主要還是中石油，因?yàn)樗�自己也是樓盤的老板啊!所謂羊毛出在羊身上。

　　此外，就算中石油的團(tuán)購(gòu)行動(dòng)拿不下9000多元的低價(jià)，也可通過(guò)其他途徑。譬如，最終團(tuán)購(gòu)價(jià)可以是1.5萬(wàn)元或更高一點(diǎn)，但中石油職工或“有行政級(jí)別”的職工，仍只需承擔(dān)9000多元，其他6000多元?jiǎng)t可通過(guò)補(bǔ)發(fā)石油等方式解決。一位房地產(chǎn)業(yè)專家也分析認(rèn)為，團(tuán)購(gòu)價(jià)超低，不排除有其他利益輸送點(diǎn)的存在，例如石油。

　　壟斷國(guó)企通過(guò)變相的資源交換來(lái)獲取小集體利益，一度很常見(jiàn)。而投資入股，不過(guò)是資源轉(zhuǎn)換的一種隱形馬甲罷了。但壟斷資源也是國(guó)家資源。無(wú)論石油，還是賣石油的錢，還是以賣石油的錢投資的企業(yè)，不管怎么倒騰終歸都是國(guó)有資產(chǎn)，不可隨意倒騰到個(gè)人囊中。但現(xiàn)實(shí)中，這樣的情形似乎并沒(méi)引起有關(guān)部門重視。所以，我們對(duì)中石油“團(tuán)購(gòu)門”的可能性分析，有理由提醒國(guó)家相關(guān)部門，警惕壟斷國(guó)企利用自身資源，以隱蔽的方式交換小團(tuán)體利益。

　　至于“團(tuán)購(gòu)門”背后的真實(shí)情況如何，當(dāng)然既不能偏聽(tīng)于中石油自己的辯解，也不能偏聽(tīng)任何一方，最終有待中立的職能部門介入調(diào)查。我的“可能性分析”，至少算是提供了一種可供調(diào)查的思路吧。