買對房就成了富豪，選對方法就成了學霸

2016-09-23 09:13:53好未來高考生涯規劃研究院文章作者：任衛軍

　　任衛軍/文（知名升學規劃專家、好未來高考生涯規劃研究院執行院長）

　　金九銀十，眼下最為火爆的就是房市。一線城市北京上海深圳房價暴漲嚇人，人們在忙著假離婚多買一套房、不是在討論房價就是奔波在買房排卡的路上。二線城市杭州、廈門、南京、合肥、武漢、鄭州、蘇州等人民都在喜迎房價暴漲。就連環北京的廊坊、大廠、燕郊、固安、涿州房價都直線躥升。

　　9月19日國家統計局公布8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，62個城市出現上漲，廈門漲幅最高達到44.3%，合肥、上海、南京、深圳漲幅也超過35%，漲幅超過20%的城市更多，如北京、天津、杭州、福州、廣州。

　　這個世界已經攔不住中國的房價了。杭州9月18日限購前一天簽約5105套，整個城市掀起購房狂潮。深圳房價重啟瘋漲模式，每平米一周暴漲一萬三。前兩天，一家名叫*ST寧通B的上市公司，因為年年虧損，打算出售兩套位于北京的學區房續命保殼。從2004年當時購房214萬元，暴漲至2016年的3000萬。不得不感慨，在北上廣深大城市，買對一套房，就一夜暴富，成為了富翁。

【瘋狂的房市，瘋狂的購房者】

　　其實，買房與考大學一樣，在這個金九銀十季節，如果選對了時機，用對了方法，也一樣能漲分成為學霸，保證你能上到夢想中的名校和理想專業。

　　選對時機，才能增值漲分

　　還記得熱播韓劇《來自星星的你》里的永遠不老的都教授么，他就是靠著一直買房成為超級大富豪，又泡到了超級大美妞。咱們沒有都教授那樣長生不老秘笈，那選對時機就至關重要了。還是來看看買房的例子吧。

　　拿北京的房價來說，10年前，A和B兩個人同樣擁有20萬人民幣現金，本來沒有貧富差距。假設，A當年買入一處價值100萬元一套房子，B則秉持勤儉持家原則將現金存入銀行。就這樣，從10年前到現在，北京房價上漲了15倍，當初100萬房子現在價值1500萬元，而B存入銀行所獲得的利息不過5萬元。你以為A的財富只是增長B的15倍？

　　那你就錯了，因為購房自帶杠桿，A的財富實質增長為B的60倍。財富比例由1:1變為1500:25=60:1。多么殘酷的現實，A和B的財富和階層，就是這樣被撕裂開了。你看選對時機有多么的重要。

　　對于剛邁入高三的考生來說，9、10月份，就如同北京10年前的房價時期。這時如果你不能選對時機，更好的投入精力去調整戰略、及時備考。那你就同樣如同房價上竄的速度一樣，那個投入精力、用心備考的同桌，在2017年的高考中，就會很殘酷的甩開你。

　　尤其是高三的第一次月考和期中考試，都是進入高三后的大考。對于考生的摸底至關重要�？纯醋约旱目偡殖煽兌嗌�，年級排名多少，各個單科成績有沒有差距顯著的科目，弱勢學科該采取如何復習策略？尤其對于之前的學校年級排名有錄取參考的考生來說，可以看看2016年和2015年年級這個排名，大致都錄取到哪些院校和專業，可以做到心中有數，對照這個目標，看看是否符合自己的夢想院校和專業。如果不是，看清那個目標，當前自己還差多少分，然后再折算到每個學科的提分情況，這樣就有清晰的目標了，努力起來才不會盲目。

　　人有的時候并不是不想努力，往往會被一個大目標給嚇怕了，倘若將大目標拆分出一個個可視化、可實現的小目標，那樣努力起來就會更加有效。

　　用對方法，才能修成學霸

　　要想買對房成為富豪，不僅要懂得投資時機，也要用對方法。比如，同樣是買房，你是在北京上海深圳投資，跟在二三線城市投資，增值就不是一個量級的。同樣是在北京投資買房，在朝陽和豐臺買房升值也大不一樣。投資學區房和非學區房、老樓和新樓、戶型朝向、交通綠化等因素都會帶來不同的價值收益。

　　對于高考如果想要拿到爆漲分數，上到夢想名校，用對方法同樣重要。北大有兩位號稱最帥的“雙胞胎兄弟”——苑子文和苑子豪。他倆曾經是170斤的小胖墩、學習成績年級靠后的學渣，經過高三一年努力，不僅成功甩肉40斤，變身帥氣小鮮肉，而且學習成績節節高，最終以高考674和683分成績雙雙考入北大，在北大繼續延續學霸作風，還出版了暢銷書，成為網紅。他倆在回顧從學渣到學霸的訣竅時，感慨“求學路上要有自己的想法，付出與回報不對等時，一定要思考自己的方向和方法是否正確。”

【苑子文、苑子豪高中時期照】

【苑子文、苑子豪大學時期照】

　　當然每個人的方法都不一樣，一定要找到適合自己的方法，不能硬搬別人的方法，只有適合自己的才是最好的方法。比如，苑子豪很愛給同學講題，“很多人可能覺得這會浪費時間，我卻覺得既幫助了同學又可以讓自己重新理清思路。交流很重要，自己一個人埋頭苦學不見得好。”

　　我梳理眾多優秀學生的高考備考經驗，說的最多一條就是用好錯題本，提高復習效率。因為復習的實質就是努力尋找漏洞，而一旦發現了漏洞，具體來說就是錯題，就應當把它積累下來反復練習，直到真正弄懂弄透。比如，北京四中曾經有位女生，物理向來不好，每次物理考試后都會向班主任哭一場。在高考前這位女同學，卻將三年來所有物理錯題整理出來，一輪一輪地做，直到弄懂了每道題，結果在高考成績成了班級第一名。

　　還有其他優秀考生總結方法都不妨一試，比如“使用記憶卡片”，把想要記得東西做成卡片，反復測試并設定復習時間。制作卡片要有標題、概括出所摘寫的內容、摘抄內容必須完整，且不可過長，注明出處。

　　對于中國的房價來說，是財富增值的一個有力杠桿，錯過也就錯過了。而高考是一個實現人生的省力杠桿，此時是你撬動它的最佳時機，如果時機恰當，方法對路，你以后的人生就會呈弧線上升！

　　主講老師：任衛軍

　　國內知名升學規劃專家、生涯規劃師、資深教育媒體人。上市教育機構好未來（原學而思）旗下品牌高考派業務負責人、好未來高考生涯規劃研究院執行院長。搜狐教育最具人氣高考志愿規劃師。

　　畢業于北京大學，在北京教育考試院等招生考試領域擁有10年以上從業資歷。受邀天津電視臺、云南電視臺、北京廣播電臺、新浪教育、搜狐教育、騰訊教育等知名媒體專家訪談。每年在北京、天津、河北、山東、四川、湖南、云南、陜西等全國各地舉辦高考志愿、自主招生、港澳院校申報、中學生涯規劃等百余場授課講座。10年來指導近千名考生成功入讀大陸港澳名校。

　　曾經深度考察大陸、港澳臺、美國等近200所中外名校，善于從國際視角規劃高考升學。作為資深教育媒體人，在國內主流媒體發表過300篇教育類文章，出版暢銷書《北大向左清華向右》、《感受北大》、《完美大學路》。

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