籌備全運會 濟南城建3年投入1400多億元

　　摘要：第13屆全運會承辦省份還“待字閨中”，但湖南省已經志在必得。湖南當地媒體分析說，如果成功申辦全運會，該省不但在全國豎起一座中部崛起的新標桿，還將為長株潭城市群“兩型社會”建設插上翱翔的翅膀，進而推動該省在中部的率先崛起。

　　濟南：全運發展權誘惑

　　為籌備全運會，過去3年，濟南投入1400多億元用于城建，使這個城市的面貌脫胎換骨

　　李攻

　　這是濟南嗎？

　　17日晚上，在外地出差十幾天回到濟南的杜女士下了濟青高速公路，不禁產生這樣的疑問。

　　貫穿城市南北的主干道順河高架路兩邊的每座樓體都被懸掛的燈照耀得透明。每座立交橋都流淌著燈光。

　　身在其中，并不能真切體會到城市的變化。當從外地回到濟南，才發現自己所在城市的“突然”變化。

　　16日晚，十一屆全運會在泉城濟南開幕。為了這次盛會，濟南準備了3年。不過，這個經歷看來是值得的。與北京承辦奧運會一樣，全運會同樣給濟南帶來了巨大變化。

　　濟南變得如此明亮，是因為過去3年里，濟南市區路燈從3.5萬盞增加到7萬多盞，增幅幾乎是此前57年的總和。

　　這只是濟南城市變化的縮影。

　　為了籌辦全運會，2007年至2009年，濟南市安排了超過1400億元的資金投入基建和環境改造。

　　“承辦重大體育賽事，承辦權就是發展權。”濟南市領導層如此看待全運會機遇。

　　山東省體育局副局長王延奎甚至預測，這屆全運會對濟南城市建設的推進，應該不低于十年。

　　1400多億改變市容

　　此前，杜女士對進入濟南市區的感受是，當車子從平穩到顛簸，那就是進入了市區。因為高速公路的平穩與市區的顛簸形成鮮明對比。坊間甚至戲稱濟南這個省會為“大縣城”。

　　如今，燈光璀璨，讓杜女士一下高速公路，就覺得進了市區。

　　濟南市市政工程設計院劉傳鋒副院長告訴CBN記者，以前濟南給人的感覺是“土”，市政工程很多是“半拉子工程”。

　　劉傳鋒說，此前濟南的立交橋，被稱為“維納斯”，因為資金等困擾，立交橋只能建到一半，伸出的“斷臂”等著將來再建設。

　　現在，這幾座“維納斯”早已經被拆除。投資十多億元的濟南二環東路高架路項目，因為可以保證在全運會之前竣工而被一錘定音。此時，距離全運會開幕僅有不到2年的時間。

　　此次建設資金如此充沛并快速到位，全仗全運會的東風。

　　為了承辦全運會，濟南市專門編制了《2007年至2009年城市建設及環境整治計劃》，共安排項目926項，總投資約1475億元。而在1997年到2002年5年中，濟南市的城市建設投資總共才有600億元。濟南市的城市建設投資，因全運會主賽場設在濟南而得到提速。

　　這中間不乏動輒數十億的大手筆：濟南市奧體中心建設投資34億元，大明湖改造投資20億元，小清河改造一期工程投資35億元。

　　除了投巨資改造大明湖，使其由“園中湖”變為“城中湖”之外，濟南市還投資2億元對原來的護城河進行改造通航，串起濟南市五龍潭、趵突泉、黑虎泉等標志性景點。泛舟湖河，除了名氣及文化因素之外，美麗的風光已經與杭州并無二致。

　　地產商捕捉全運商機

　　全運會也成為濟南市對外推介的“名片”。2006年后，不少外來開發商特別是國內一線城市開發商紛紛進駐濟南，像中海、保利、恒隆、海爾、綠城等，很多是投資數十億元的大項目。

　　“全運村是海爾地產走出青島運作的第一個大項目。海爾地產看中的是全運會給濟南帶來的發展契機，而濟南市政府看中的是‘海爾’這個品牌。”海爾地產董事長盧鏗此前告訴CBN記者。

　　現在，總投資34億元、總建筑面積60萬平方米的全運會歷史上第一個全運村已經成為運動員和媒體記者的“家”。全運會后，全運村的這些房子將全部公開發售。

　　據了解，全運村分為運動員村和媒體村兩塊，共有64幢公寓樓，總建筑面積53萬平方米，是由綠城和海爾聯合開發的高級小區。

　　憑著全運會的金字招牌，這個小區一開盤就受到市場熱捧。全運村在2008年11月30日首次開盤時，小高層均價是7800元/平方米。到今年8月29日高層開盤時，均價已達到8500元/平方米�，F在，有媒體報道稱，價格已經飆升到14000元/平方米。而濟南市區的房子也不過5000多。

　　在奧體中心不遠處，是已經完工的濟南市市政中心。奧體中心與市政中心使得濟南東部形成了一片新的城區，并成為濟南發展的龍頭。

　　龐大的城市基建投資來自哪里？濟南市房地產界人士告訴CBN記者，除了銀行授信、發行債券等之外，有一部分是來自全運概念下的土地出讓收入。

　　根據濟南市統計局的數據，今年上半年，濟南市通過開展上海、江蘇、臺灣、香港等地區一系列合作洽談會，累計引進市外投資400億元，占全市固定資產投資的比重為49.6%。

　　承辦權就是發展權

　　“承辦重大體育賽事，承辦權就是發展權。”濟南市市長張建國如此認識全運會對濟南發展的意義。

　　“要抓住迎十一運這一重大歷史機遇，大干一場，使濟南市城市建設有一個大的變化。如果不能抓住這個機遇，就會成為歷史的罪人。”張建國說。

　　王延奎表示，南京舉辦完十運會之后，專家的評估結果顯示，承辦工作把南京的城市建設往前推進了十年。他相信這屆全運會對濟南的促進，應該也不低于十年。

　　通過承辦九運會，廣州市先后投資627億元，用于城市建設和市容環境改造，使廣州的城市面貌提升了10到15年。通過舉辦十運會，南京4年累計投資1000多億元，將南京城市建設向前推進了10年，促進江蘇省生產總值每年提高1個百分點以上。

　　“承辦權就是發展權”的理念還在繼續傳遞。

　　明年，廣州將舉辦第16屆亞運會。據媒體報道，在亞運場館、城市環境等方面建設的投資，將會超過2200億元。

　　今年3月，遼寧省被正式批準為第12屆全運會舉辦省。當地媒體分析說，舉辦全運會，可以有效促進遼寧省經濟增長。

　　第13屆全運會承辦省份還“待字閨中”，但湖南省已經志在必得。湖南當地媒體分析說，如果成功申辦全運會，該省不但在全國豎起一座中部崛起的新標桿，還將為長株潭城市群“兩型社會”建設插上翱翔的翅膀，進而推動該省在中部的率先崛起